从国际金融来看,美元走强发生在春节后,这点中国官方不可能不知道,应该会采取措施,刺破房价泡沫,尽可能避免在未来一至两年之内中国房价泡沫的彻底破灭、中国房地产的彻底崩盘,而这个措施只能是一次性下调汇率。
现在推出的政策是提高二套房首付和利率,二手房征收20%所得税。这个政策如同限购一样幼稚可笑,只能延缓泡沫破灭的时间,而不能阻止泡沫的破灭。如果实行的是我所讲的两条,那中国经济还有救,起码不会太惨。因为第一条,官员财产公布可以推动中国政治体制的改革,是历史性的进步。否则,中国的腐败必然越来越恶劣,几乎所有在2009年开始的投资大跃进中与基建项目有关的官员都大发横财,现在中国很多城市的住宅都囤积在他们手上,只要中国在搞以投资拉动经济增长,这种模式就不可改变,官员手上的房子就会越来越多,而房价就会越来越高,建再多的房子都没有用。第二条是中央政府为了鼓励投资,不断地印钞票,房价上涨完全是货币推动的,是因为人民币对内巨大的贬值才产生房价的上涨,产生这个问题,就要检讨货币的问题。也就是说,是因为中国的固定汇率体系出问题了,人民币升值完全是假象,实际上人民币升值只能拉动其他国家的内需,而对中国经济的增长毫无用处。